Чтобы продавать быстро и выгодно большое значение имеет как составлено Ваше объявление!
Давайте рассмотрим, как правильно составлять продающее объявление о продаже квартиры,
имея следующие параметры:
- Количество комнат: 2;
- Метраж квартиры: общая площадь 61 кв. м., жилая 36, кухня 12 кв. м.;
- Планировка: распашонка;
- Этаж, этажность дома: 8/16;
- Тип здания и год постройки: панельный дом, 1995 года постройки;
- Прилегающая территория: просторный двор с детской площадкой, дом у Ярославского шоссе ;
- Наличие балкона или лоджии: лоджия застекленная новыми стеклопакетами;
- Коммуникации: центральные;
- Тип санузла: раздельный;
- Ремонт (состояние квартиры): косметический ремонт, сделан 5 лет назад;
- Район расположения: 3 остановоки транспортом от МЦК «Ростокино», у шоссе;
- Инфраструктура: рядом учебные заведения, поликлиники, магазины, торговые центры, остановки;
- Размер коммунальных платежей: 4500 рублей в месяц зимой, 2800рублей летом.
ПРИМЕР ХОРОШЕГО ОБЪЯВЛЕНИЯ:
Заголовок: ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ ВДНХ
Текст объявления:
Просторная, 61 кв. м., 21 кв. м. зал, 15 кв. м. спальня. Квартира оборудована бытовой техникой, большая кухня — 12 кв. м.
Квартира находится на среднем этаже (8 этаж, 16этажного дома), в доме чистые подъезды и лифты, добрые соседи.
Выгодная планировка (распашонка), комнаты расположены справа и слева от коридора.
Просторная и уютная лоджия с новыми стеклопакетами, утепленная. Вполне подойдет для создания кабинета или кладовки для любых вещей.
Дом в хорошем техническом состоянии, не старый, 1995 года постройки.
В квартире приятный ремонт, остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, отдельно обговаривается продажа со всей мебелью.
Удобное расположение ,недалеко от центре города позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры.
В шаговой доступности центральные магазины, поликлиники, учебные заведения, административные здания, остановки общественного транспорта.
Уважаемые покупатели, в этой квартире я вырос и люблю ее всей душой, у нее очень хорошая энергетика.
Всегда следила за состоянием квартиры, своевременно всё меняла, даже жалко расставаться. Моя квартира ищет нового заботливого хозяина 
Стоимость: 8 300 000 рублей.
Продавец квартиры: Галина, тел: 8-999-999-99-99.
Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр, насчет цены договоримся.
РАССМОТРИМ ТЕПЕРЬ ПРИМЕР ПЛОХОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ.
Продается двухкомнатная квартира 61/36/12, 8 этаж 16-этажного дома
Недалеко от центра города, санузел раздельный, лоджия застеклена, развитая инфраструктура.
Дом панельный, в квартире косметический ремонт:
Цена: 8 300 000 рублей.
Галина, тел: 8-999-999-99-99.
В хорошем объявлении используется большое количество прилагательных, текст написан развернуто и литературно, есть личное отношение автора объявления (продавца квартиры) к своему объекту недвижимости.
В заголовке объявления также есть прилагательное «уютная», которое сразу рисует радужную картину у будущего покупателя.
В противовес хорошему объявлению, плохое составлено стандартно, здесь просто описаны некоторые параметры как в сотнях других объявлений, оно короткое и ничем не выделяется.
Так что, не бойтесь составлять ваше объявление о продаже квартиры грамотно, интересно и смелее проявляйте креатив. Ведь тогда намного больше шансов, что именно вам позвонят потенциальные покупатели.