Если квартира куплена с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, при этом требуется согласие органов опеки и попечительства. В чем же заключается опасность покупателя?! Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. «При покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки, которую частично планируется оплатить средствами маткапитала, родитель дает письменное обязательство Пенсионному фонду о наделении каждого члена семьи долей в течение шести месяцев с момента оформления права собственности. Инициаторами расторжения сделки могут стать разные лица. Во-первых, это сами дети, права которых были ущемлены: через 10–15 лет, когда им исполнятся 18, они потребуют восстановить свои права. Во-вторых, иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства и пр. Поводом для выяснения, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, может стать наличие у продавца двоих (и более) детей, как минимум один из которых родился после 1 января 2007 года (с этого времени в России выплачивается материнский капитал).
?ТЕСТ. Написание текстов в социальных сетях. Насколько вы выполняете работу правильно, с точки зрения продаж. Прежде чем говорить о текстах, как писать так, чтобы продавать, давайте посмотрим на…
Управление персоналом. Стили руководства и типы сотрудников
Какие есть типы сотрудников и стили руководства и как соотнести одно с другим. Сегодня ситуация следующая,если руководитель не знает как вести себя в коллективе,то он может создавать не…
2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦАО НА КРАСНОСЕЛЬСКОЙ
10,25 МЛН. РУБЛЕЙ Идеальная квартира студия с отдельной спальной комнатой, в идеальном уголке ЦАО. Абсолютная транспортная доступность, 250 метров от метро Красносельская и остановок общественного транспорта (до Бауманской,…
НЕ ХОТИТЕ ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ И РЕШИЛИ САМИ ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
ВАМ НЕОБХОДИМО СЭКОНОМИТЬ НА РАСХОДАХ? МОЖНО! Но чтобы : ✅ Не получить комплект скрытых рисков ✅Не потерять права собственности ✅Не обнаружить у себя в квартире неожиданные «сюрпризы» ✅Не судиться…
При вступлении в брак мы не задумываемся о том, что семейное счастье закончится, и имущество будет подлежать разделу. Тем не менее, неутешительная статистика последних лет показывает, что на…
ПОЧЕМУ У ВАС НЕТ ДОСТАТОЧНЫХ АКТИВНЫХ ПРОДАЖ?
Приветствую Вас! Прочитайте этот ПОСТ полностью, это очень важно! К нам в Агентство приходят работать и опытные эксперты и новички (стажеры), я конечно набираю и тех и других,но…